임대 매장 원상복구 조건과 유리문 공사

임차한 매장에 유리문이나 칸막이를 설치할 때, 설치만큼 중요한 것이 나갈 때의 일입니다. 임대차 계약에 원상복구 조건이 있다면, 퇴거할 때 설치한 것을 철거하고 원래대로 되돌려야 할 수 있습니다.

계약 전에 확인할 것

1. 건물주 동의 출입문 교체, 자동문 설치, 칸막이 설치는 건물 구조나 외관에 영향을 줍니다. 공사 전에 건물주 동의를 받아 두세요. 가능하면 문자나 서면으로 남겨 두는 것이 좋습니다.

2. 원상복구 범위

• 계약서에 "원상복구" 조항이 있는지
• 입점 당시 상태가 어땠는지 (사진으로 남겨 두기)
• 설치한 문을 그대로 두고 나가도 되는지, 철거해야 하는지

3. 누가 비용을 부담하는가 출입문처럼 건물에 계속 남는 시설은 건물주와 비용을 나누는 경우도 있습니다. 공사 전에 협의해 보세요.

품목별 원상복구 고려사항

품목	철거 시 남는 것	참고
강화도어	바닥 플로어힌지 매립 자리	바닥 메움·보수 필요
자동문	상부 엔진 고정 자리, 전기 배선	비교적 원상 복구 쉬움
유리칸막이	천장·바닥 고정 채널 자국	천장·바닥 보수 필요

원상복구 부담을 줄이는 방법

• 입점 당시 사진을 꼼꼼히 남기기: 나중에 "원래 상태"를 두고 다툼이 생기는 것을 막습니다.
• 다음 임차인에게 넘기기: 자동문이나 칸막이를 다음 임차인이 그대로 쓰기로 하면 철거가 필요 없을 수 있습니다. 건물주와 협의하세요.
• 철거가 쉬운 방식 고르기: 원상복구 부담이 크다면 바닥을 파지 않는 방식, 천장 손상이 적은 방식을 선택할 수 있습니다.

견적 받을 때 알려주세요

"임대 매장이고 원상복구 조건이 있다"고 미리 말씀해 주시면, 설치 방식을 고를 때 철거 비용과 복구 범위까지 함께 안내해 드립니다. 나중에 철거가 필요할 때도 유리문헌터에 맡기실 수 있습니다.

---

검단·김포·일산·파주·강서 유리문 출장 점검

유리문헌터는 인천 검단, 김포, 고양 일산, 파주, 서울 강서(화곡) 지역에 직접 출장합니다. 위 방법으로 해결되지 않거나 기사가 필요한 경우라면, 아래 사진을 보내주세요. 사진만으로 원인과 예상 비용 범위를 먼저 안내해 드립니다.

1. 문 정면 전체 (좌우 벽과 천장까지 한 장에)
2. 문제가 생긴 부분 가까이
3. 자동문이라면 엔진 커버 안쪽 제품 명판

• 전화 상담: 010-5855-0472 ( 바로 공사 처리 )
• 30초 자동 견적: https://www.doorhunter.co.kr